به گزارش خبرنگار ایراسین، فعالان بازار مسکن عقیده دارند همبستگی قیمت‌ها در بازار مسکن با نوسانات ارزی به شدت کاهش یافته است. گزارش‌های میدانی نیز نشان می‌دهد در آخرین دور نوسانات ارزی قیمت‌ها در بازار مسکن ثابت بود و در بعضی از محله‌های شهر قیمت‌های پیشنهادی کاهش پیدا کرد. سعید لطفی، دبیر و عضو هیأت مدیره اتحادیه املاک تهران در این باره به خبرنگار ایراسین گفت: بازار مسکن نسبت به نوسانات افزایشی قیمت دلار در بازار غیررسمی طی روزهای اخیر واکنش نشان نداده است. با این حال کف قیمت آپارتمان در بسیاری از محله‌های شهر از حدود ۳ میلیارد تومان آغاز می‌شود. بررسی‌ها نشان می‌دهد در طول دی‌ماه با بودجه کمتر از ۳ میلیارد تومان نیز آپارتمان‌های بسیاری در محله‌های مختلف شهر اصفهان برای فروش آگهی شدند. قیمت و شرایط تعدادی از آپارتمان‌های شهر اصفهان با کم‌ترین قیمت در طول دی ماه به قرار جدول زیر است:

متراژ آپارتمان‌های ارزان‌قیمت در شهر اصفهان کمتر از ۱۰۰ مترمربع و در بیشتر مشاهدات کمتر از ۷۰ مترمربع است. این آپارتمان‌ها یک‌خوابه هستند و در طبقات مختلفی از ساختمان‌ها قرار دارند ولی از نظر عمر بنا در بعضی از مشاهدات نیاز به ترمیم دارند.

آپارتمان‌های کمتر از ۳ میلیارد تومان شهر اصفهان، ساخته شده در دهه ۸۰ و ۹۰ هستند و به ندرت عمر آنها به کمتر از ۵ سال می‌رسد. تعدادی از آنها نیاز به ترمیم چند صد میلیونی دارند ولی در بعضی از موارد مالک آپارتمان را پیش از فروش به طور کلی ترمیم کرده است. با این وجود نقدشوندگی این دسته از آپارتمان‌ها با سایر آپارتمان‌های فروشی شهر تفاوت چندانی ندارد. تعدادی از فروشندگان این دسته از آپارتمان‌ها مدعی‌اند ملک خود را از چند ماه قبل برای فروش آگهی کرده‌اند ولی تقاضا حتی برای بازدید این آپارتمان‌های ارزان‌قیمت نیز پایین است در مقابل بازار رهن و اجاره این آپارتمان‌ها داغ است.

سقف قیمت رهن و اجاره آپارتمان‌های ارزان‌قیمت اصفهان با ودیعه ۲۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه کمتر از ۱۰ میلیون تومانی تعیین می‌شود. بسیاری از این آپارتمان‌ها تا تابستان سال آینده مستأجر دارند و خیلی سریع اجاره می‌روند ولی خرید و فروش آنها با وجود قیمت کمتر از ۳ میلیارد تومان، زیاد نیست.