به گزارش خبرنگار ایراسین، نزدیک به ۲ سال از آغاز بحران در بازار مسکن چین گذشت و در این مدت با کاهش شدید تقاضا برای مسکن در این کشور قیمت املاک مختلف نزولی شد. شرکت‌های ساخت و ساز در پرداخت بدهی‌ها موفق نبودند، تعدادی از آنها به مرز ورشکستگی رسیدند و غول‌هایی مانند اورگراند ورشکست شدند. با این شرایط آغاز پروژه‌های جدید به تعویق افتاد تا تقاضا برای کامودیتی‌ها نیز کاهشی شود. بر اساس داده‌ها بخش ساخت و ساز چین بزرگترین مصرف‌کننده بسیاری از کامودیتی‌ها به خصوص محصولات فولادی است و کاهش ساخت و ساز در این کشور تقاضا برای سنگ آهن را به شدت کاهش می‌دهد.

قیمت سنگ آهن سال ۲۰۲۴ را در کانال ۱۴۰ دلار آغاز کرد ولی در انتهای سال به کانال ۹۰ دلار سقوط کرد. بانک جهانی تخمین زد در سال ۲۰۲۵ نیز متوسط قیمت سنگ آهن در کانال ۹۰ دلار قرار بگیرد. با آغاز سال ۲۰۲۵ و تاکید دولت چین بر حفظ رشد اقتصادی ۵ درصدی قیمت سنگ آهن تا محدوده ۱۱۰ دلار به ازای هر تن افزایش یافت ولی با انتشار داده‌های اقتصادی ناامید کننده به خصوص از چین خیلی سریع به محدوده ۱۰۰ دلار به ازای هر تن بازگشت. اکنون جدیدترین گزارش‌ها نشان می‌دهد بازار مسکن چین همچنان در رکود قرار دارد.

قیمت مسکن در چین طی ماه فوریه نسبت به سال قبل ۴.۸ درصد کاهش یافته است.

با ثبت معاملات ماه فوریه قیمت مسکن در چین برای بیستمین ماه متوالی رشد منفی داشت. در ماه فوریه کاهش قیمت املاک نوساز به مراتب بیشتر از املاک دست دوم بود. ضمن اینکه از شدت افت قیمت‌ها نسبت به سال گذشته کاسته شده است. با این حال همچنان قیمت املاک نوساز و دست دوم چین در حال کاهش است.

پیش از این انتظار می‌رفت با افزایش سقف تسهیلات توسط بانک مرکزی چین تقاضا برای خرید مسکن افزایش پیدا کند ولی بانک مرکزی این کشور مخالف افزایش سقف تسهیلات است. از طرفی چند شرکت ساخت و ساز چینی نیز در خطر ورشکستگی در سال ۲۰۲۵ قرار دارند.

بر اساس اخبار منتشر شده Vanke Co یکی از شرکت‌های بزرگ ساخت و ساز چین با زیان ۶.۲ میلیارد دلاری در سال ۲۰۲۵ مواجه است. این شرکت باید ۴.۹ میلیارد دلار اوراق بدهی با سررسید سال جاری را پرداخت کند ولی شرایط بازار مسکن این کشور خوب نیست. با این شرایط تحلیل‌گران معتقدند بازار کامودیتی‌ها، محصولات فولادی و سنگ آهن بیشتر از هر زمان دیگری در فشار قرار می‌گیرند و احتمال کاهش بیشتر قیمت‌ها در ادامه سال میلادی وجود دارد.