به گزارش خبرنگار ایراسین، بازار مسکن اصفهان در فصل پاییز روزهای کم‌نوسانی را پشت سر می‌گذارد، برآیند قیمتی مسکن برای مهرماه و حتی نیمه اول آبان ماه از نوسانات بسیار جزئی و ثبات نسبی حکایت می‌کند و تنها قیمت رهن و اجاره کاهش جزئی پیدا کرده است. فعالان بازار مسکن اصفهان از کاهش شدید تقاضا و رکود بازار خبر می‌دهند تاجایی که تعداد معاملات در طول ماه انگشت‌شمار شده است؛ این کاهش تقاضا سبب شده قیمت‌ها در بازار مسکن به نوسانات بازارهای موازی مانند ارز و طلا نیز واکنشی نداشته‌ باشد. بعضی از فعالان بازار عقیده‌ دارند اکنون به دلیل رکود بازار و کاهشی شدن میزان تقاضا شرایط خوبی برای خرید مسکن فراهم شده است. درمقابل عده‌ای دیگر از کاهشی شدن قیمت مسکن در اصفهان به دنبال رکود حاکم در این بازار می‌گویند؛ از دید این افراد مردم باید برای خرید مسکن دست نگه دارند زیرا نبود مشتری سبب افت قیمت‌ها خواهد شد.

سید مهدی حجازی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان در پاسخ به اینکه آیا اکنون زمان مناسبی برای خرید مسکن است به خبرنگار ایراسین می‌گوید: اکنون رکود در بازار مسکن حکم فرمانی می‌کند ولی این رکود توام با تورم است. درواقع قیمت متریال ساختمان از قبیل آهن، میلگرد، آجر، سنگ و... نه تنها کاهش نیافته بلکه با قیمت بالایی به فروش می‌رسند. باتوجه به این شرایط مسکن ارزان نخواهد شد.

براساس توضیحات رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان، اگر مردم قصد خرید ملک دارند، اکنون شرایط مناسبی مهیاست و انتظار نمی‌رود قیمت مسکن طی ماه‌های آتی روند نزولی پیدا کند؛ حجازی در این رابطه توضیح می‌دهد: قاعدتا مسکن ارزان نمی‌شود. شاید افرادی به سبب شرایط خاص خود، ملکشان را با قیمتی مناسب‌تر به فروش برسانند ولی ارزانی در کار نیست.

یخ‌بندان بازار مسکن تا پایان سال

بازار مسکن پاییز سال گذشته به دلیل آغاز التهابات ارزی میزبان آشفتگی‌های فراوانی بود. درمقابل مشاهدات میدانی از بازار مسکن اصفهان در طول سال جاری نشان می‌دهد اگرچه قیمت مسکن در بهار ۱۴۰۲ و با ورود به سال جدید در مدار صعود قرار گرفت ولی ورق بازار با شروع تابستان برگشت، قیمت‌ها وارد فاز رکودی-کاهشی شد و این شرایط در پاییز ۱۴۰۲ نیز پابرجاست. رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان در پیش‌بینی بازار شب عید توضیح می‌دهد: بحث انتخابات در سال جاری درمیان است. ازطرفی شرایط بازار مطلوب نیست زیرا قیمت متریال و اقلام مورد نیاز ساختمان وضعیت تورمی و صعودی پیدا کرده است. همچنین بحث تراکم هزینه‌های شهرداری، بهای پروانه‌ ساخت‌وساز و... مطرح است. درواقع هزینه‌های جانبی ساخت ملک بالا رفته است.

حجازی خاطرنشان می‌کند: بدون شک ما چیزی به عنوان کاهش قیمت‌های مسکن حتی در بازار شب عید نخواهیم داشت و رکود پابرجاست تاجایی که نمی‌توان وضعیت آتی بازار مسکن را پیش‌بینی کرد.