به گزارش خبرنگار ایراسین، سال ۱۴۰۳ آخرین روزهای خود را می‌گذراند و بازار مسکن همچنان قصد بیدار شدن از خواب زمستانی را ندارد. به گفته برخی از مشاوران ملکی هرساله با نزدیک شدن به هفته‌های پایانی سال میزان مراجعه مردم به بنگاه‌های املاک با هدف خرید آپارتمان افزایش پیدا می‌کرد ولی اکنون با گذشت نیمی از بهمن ماه تغییری در تعداد مراجعه‌کنندگان رخ نداده و خبری از بازار شب عید نیست. با این حال عده‌ای از واسطه‌های ملکی بر این باورند طبق قانونی نانوشته و سنتی تحرک خریداران در بخش مسکن و معاملات ملکی با شروع اسفند ماه افزایش می‌یابد و بازار مسکن طی روزهای آتی میزبان رونق نسبی خواهد بود.

سید مهدی حجازی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان در رابطه با پیش‌بینی وضعیت بازار مسکن در هفته‌هایی پایانی سال ۱۴۰۳ به خبرنگار ایراسین می‌گوید: متأسفانه اخبار خوبی از بازار مسکن به گوش نمی‌رسد و شاهد افت چشمگیر تقاضا در بازار هستیم. ولی عدم انعقاد هیچ‌گونه معامله‌ای در بازار ملک صحت ندارد و کم‌وبیش مسکن خرید و فروش می‌شود. با این حال وضعیت کسب و کار مشاوران املاک در طول سال جاری کساد بوده و درآمد آن‌ها جوابگو هزینه‌های زندگی را نمی‌دهد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان با اشاره به گردش پول در بازارهای موازی و تأثیر آن بر وضعیت بازار مسکن ادامه می‌دهد: زمانی که پول‌های سرگردان در کشور وجود دارد و در مقابل خبری از ثبات قیمتی در بازارهای موازی نباشد، نقدینگی وارد بازارهای پرنوسان می‌شود. به بیان دیگر اکنون گردش پول در بازار طلا، دلار و حتی رمز ارزها صورت می‌گیرد و افراد معدودی به خرید ملک روی می‌آورند. تجربه ثابت کرده هر زمانی که نوسانات قیمتی شارپی در بازار طلا و ارز وجود داشته باشد، تقاضا برای خرید مسکن کاهش یافته و بازار مسکن راکد می‌شود.

کلید رونق بازار مسکن در دست دولت

به اعتقاد رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان تنها دولت قادر به تغییر وضعیت بازار مسکن است و با برقراری ثبات و آرامش در بازارهای موازی می‌تواند بازار ملک را از رکود خارج کند. حجازی دراین‌باره بیان می‌دارد: عدم برقراری ثبات در بازار طلا و سکه در کنار ارز باعث شده بازار مسکن میزبان رکود باشد که این رکود توأم با تورم شده است. به نظر بنده باید پول‌های سرگردان از بازارهای موازی جمع شود تا بازار ملک رونق پیدا کند.

این مقام صنفی با اشاره به روند افزایشی قیمت طلا و سکه در کنار نرخ دلار در بازار غیررسمی طی روزهای گذشته توضیح می‌دهد: دولت باید با اتخاذ سیاست‌هایی ثبات را به بازار طلا و ارز بازگرداند تا تلاطم از این بازارهای خارج شود. اگر بازارهای موازی از نوسانات قیمتی و تلاطم به دور باشند، بدون شک نقدینگی به سمت بازار مسکن راه پیدا خواهد کرد.