به گزارش خبرنگار ایراسین، تعداد املاک ویلایی پس از فراگیر شدن آپارتمان سازی در بازار مسکن کاهش چشمگیری پیدا کرد و اکنون خانه‌های حیاط دار سهم کوچکی از بازار اصفهان را در اختیار دارند. با این حال بررسی آگهی‌های رهن و اجاره املاک مسکونی اصفهان در پلتفرم‌های آنلاین نشان می‌دهد تعدادی از مالکان به بازسازی املاک ویلایی قدیمی خود در مناطقی مانند چهارباغ، عباس آباد، جلفا و… روی آورده‌اند که با پرداخت بودجه حداقل دو میلیارد تومان به عنوان ودیعه و اجاره ماهانه دست کم ۱۰۰ میلیون تومان می‌توان این املاک ویلایی را اجاره کرد. همچنین با پرداخت بیش از سه میلیارد تومان امکان رهن کامل این خانه‌های حیاط‌دار وجود دارد. متراژ بالاتر از ۳۰۰ مترمربع و عمر ساخت بیش از ۲۰ سال از ویژگی مشترک این املاک ویلایی استیجاره‌ای محسوب می‌شود. البته مالکان اقدام به بازسازی این خانه‌ها کرده‌اند، به طوری بیشتر آن‌ها با وجود عمر بالا از طراحی مدرن مشابه با ویلاهای لوکس پایتخت بهره می‌برند.

رهن و اجاره

طبق جزئیات جدیدترین آگهی‌های منتشر شده در پلتفرم‌های آنلاین املاک ویلایی لوکس اصفهان با رهن دو تا پنج میلیارد تومان و اجاره ماهانه چند صد میلیون تومانی به دست مستأجر سپرده می‌شوند. در مقابل با پرداخت دو تا پنج میلیارد تومان امکان خرید یک آپارتمان نقلی اقتصادی در بازار مسکن اصفهان وجود دارد. این دسته از املاک ویلایی قدیمی به صورت دوبلکس یا تریپلکس بازسازی شده‌اند و دارای متراژ ۳۰۰ تا ۱۰۰۰ مترمربعی با دو تا پنج اتاق خواب هستند. در این میان شماری از آن‌ها از نمای ابدی زاینده رود یا پل‌های تاریخی برخوردارند. علاوه بر این باید به فضای سبز و درختان این املاک ویلایی اشاره کرد که مستأجر باید جهت نگهداری از درختان موجود در حیاط این املاک به مالک تضمین ارائه دهد چرا که مالکان مدعی‌اند قدمت بعضی از این درختان به بیش از ۳۰ سال می‌رسد و تأثیر بسزایی در نما و قیمت ملک دارند. خانه ویلایی ۸۰۰ مترمربعی در جلفا ساخت سال ۸۰ با چهار اتاق خواب مستر با رهن دو میلیارد تومانی و اجاره ماهانه ۱۰۰ میلیون تومان، خانه حیاط دار ۳۸۰ مترمربعی در چهارباغ ساخت سال ۸۲ با سه اتاق خواب و ودیعه دو میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومانی به همراه کرایه ماهانه ۳۰۰ میلیون تومان، خانه ویلایی ۸۰۰ مترمربعی در محدوده پل مارنان با ۳۰ سال عمر بنا به همراه دو اتاق خواب معمولی و دو خواب مستر و بازسازی شده به صورت تریپلکس با رهن چهار میلیارد تومانی و اجاره ماهانه ۳۰۰ میلیون تومان و خانه حیاط‌دار ۱۰۰۰ مترمربعی در شیخ صدوق ساخت سال ۷۱ با پنج اتاق خواب مستر در کنار استخر و جکوزی با ودیعه پنج میلیارد تومانی و کرایه ماهانه ۲۰۰ میلیون تومان از جمله آگهی‌های رهن و اجاره املاک ویلایی لوکس در اصفهان طی زمستان ۱۴۰۳ محسوب می‌شوند.

رهن کامل

بر اساس جزئیات آگهی‌های رهن و اجاره در پلتفرم‌های آنلاین تنها تعداد انگشت‌شماری از خانه‌های حیاط‌دار بازسازی شده در اصفهان به صورت رهن کامل اجاره داده می‌شوند زیرا اکثر مالکان اصفهانی تمایل به دریافت اجاره ماهانه داشته و کم‌تر حاضر به تبدیل مبلغ کرایه به رهن هستند. با این حال با در نظر گرفتن بودجه بیش از سه میلیارد تومان می‌توان تعداد محدودی از این املاک ویلایی را در اصفهان رهن کرد، برای مثال خانه ویلایی ۳۴۰ مترمربعی در جلفا با ۳۱ سال عمر بنا به همراه چهار اتاق خواب با رهن چهار میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به دست مستأجر سپرده می‌شود، یا خانه حیاط‌دار ۵۰۰ مترمربعی در چهارباغ احداث سال ۸۰ با پنج اتاق خواب با ودیعه سه میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومانی آگهی شده است و یا خانه ویلایی ۶۰۰ مترمربعی در عباس آباد ساخت سال ۸۲ با سه اتاق خواب و چهار پارکینگ مسقف با رهن ۱۲ میلیارد تومانی اجاره داده می‌شود.