به گزارش خبرنگار ایراسین، تا آغاز فصل رهن و اجاره در بازار مسکن اصفهان کمتر از چند هفته دیگر باقی‌مانده است. نیمه اول هر سال تقاضا برای رهن و اجاره آپارتمان افزایش پیدا می‌کند و تعدادی از کارشناسان حوزه مسکن از احتمال رشد اجاره‌بها با آغاز سال ۱۴۰۴ می‌گویند. با این حال بررسی آگهی‌های رهن و اجاره ثبت شده در پلتفرم‌های آنلاین طی بهمن ماه از ثبات نسبی قیمت‌ها حکایت می‌کند، تا جایی که اکنون امکان اجاره آپارتمان‌های زیادی با رهن ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حداکثر ۱۰ میلیون تومانی در اصفهان وجود دارد. این دسته از آپارتمان‌ها در مناطقی از اصفهان مانند آبشار، مشتاق، شهرک ولیعصر، باغ غدیر، لنبان، چمران، شهید رجایی، باغ زیار، هشت بهشت و طوقچی قرار دارند. درنتیجه مستأجران با پرداخت ماهانه ۱۰ میلیون تومان یا کم‌تر می‌توانند در مناطق مختلف شهر یک آپارتمان اجاره کنند.

اجاره آپارتمان در اصفهان با اجاره ماهانه تا ۱۰ میلیون تومان

اگرچه اجاره تعداد زیادی از آپارتمان‌ها در بازار مسکن اصفهان به اجاره ماهانه بیش از ۱۰ میلیون تومان و ودیعه چند صد میلیون تومانی نیاز دارد. ولی آپارتمان‌های آگهی شده با رهن ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان و کرایه ماهانه تا ۱۰ میلیون تومان برخلاف تصور شرایط مناسبی دارند و متراژ بعضی از این املاک استیجاره‌ای به ۱۱۰ مترمربع نیز می‌رسد. همچنین این دسته از آپارتمان‌ها طول عمر زیادی ندارند ولی امکانات داخلی ساده و اقتصادی برای آن‌ها تعبیه شده است، برای مثال کناف یا کاغذ دیواری، یا کمد دیواری و کابیت‌های جدیدی در این دسته از املاک استیجاره‌ای وجود ندارد. علاوه بر این دیوار بعضی از این املاک گچی بوده و یا مدت زیادی از رنگ آن‌ها می‌گذرد، برای نمونه آپارتمان ۱۱۰ مترمربعی دو خواب در خیابان مشتاق سوم ساخت سال ۹۵ با رهن ۱۵۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه هشت میلیون و ۵۰۰ هزار تومان برای اجاره آگهی شده که ضمن آگهی به گچی بودن دیوارها اشاره شده است. یا در آگهی دیگری مالکی آپارتمان ۸۵ مترمربعی تک خواب خود را شهرک ولیعصر با ودیعه ۱۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه هفت میلیون و ۵۰۰ هزار تومانی به دست مستأجر می‌سپارد. طبق توضیحات مالک دیوارهای این آپارتمان نیاز به رنگ دارد که تمامی هزینه برعهده مستأجر است.

اجاره آپارتمان‌ها در اصفهان با چاشنی تخفیف

بررسی جزئیات آگهی‌های اجاره این دسته از آپارتمان‌های اصفهان نشان می‌دهد جای پارک خودرو برای مستأجر در بیشتر این آپارتمان‌ها در نظر گرفته نشده است و به گفته واسطه‌های ملکی کم بودن امکانات در این آپارتمان‌ها بهانه‌ای شده تا مالک ملک خود را در این رنج قیمت برای اجاره آگهی کند. با این حال مالکان این آپارتمان‌ها حاضر به تبدیل مبلغ رهن به اجاره و یا بالعکس کرایه ماهانه به ودیعه هستند و تخفیف‌های جزئی هنگام انعقاد معامله به مستأجر ارائه می‌دهند، برای مثال آپارتمان ۱۱۰ مترمربعی دو خواب در طوقچی ساخت سال ۹۲ با ودیعه ۱۲۰ میلیون تومانی و کرایه ماهانه هشت میلیون و ۶۰۰ هزار تومان اجاره داده می‌شود که امکان تبدیل این مبلغ به رهن ۱۵۰ میلیون تومان و اجاره ۱۰ میلیون تومانی وجود دارد. همچنین ضمن این آگهی عبارت" تخفیف برای مراجعه کننده واقعی" قید شده است.

تعدادی از آگهی‌های اجاره آپارتمان با رهن ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حداکثر ۱۰ میلیون تومان به شرح جدول زیر است: