به گزارش خبرنگار ایراسین، بر اساس گزارش‌های ارائه شده توسط مرکز آمار کشور در رابطه با نرخ رشد اقتصادی طی ۹ ماه ابتدایی سال ۱۴۰۳، بخش مسکن در مقایسه با دیگر بخش‌ها کم‌ترین میزان سرمایه را جذب کرده و رشد اقتصادی در بخش مسکن در این ۹ ماه صفر است درحالی که این رقم در مدت مشابه سال گذشته حدود ۳.۶ درصد محاسبه شد. آنطور که واسطه‌های ملکی می‌گویند تولید مسکن در سال جاری تحت تاثیر رکود در بازار ملک کاهش یافته است و انتظار نمی‌رود تغییری در شرایط بازار طی شش ‌ماه اول سال ۱۴۰۴ ایجاد شود. سعید لطفی، دبیر و عضو هیات مدیره اتحادیه املاک تهران با اشاره به کاهش قدرت خرید مردم و تاثیر آن بر بازار مسکن به خبرنگار ایراسین می‌گوید: کاهش قدرت خرید مردم تاثیر مستقیمی بر بازار مسکن دارد و اکنون تقاضا برای خرید ملک پایین است، به طوری که باوجود نزدیک شدن به روزهای پایانی سال جاری شاهد انعقاد معاملات معدودی در بازار مسکن هستیم.

به اعتقاد دبیر و عضو هیات مدیره اتحادیه املاک تهران دولت باید با اتخاذ تصمیماتی رونق را به بازار ملک بازگرداند. لطفی دراین باره توضیح می‌دهد: شرایط بازار مسکن مناسب نیست و دولت باید فکر اساسی به حال بازار مسکن کند زیرا با تداوم رکود در این بازار، چرخه اقتصاد کشور دچار مشکلات فراوانی خواهد شد. در حال حاضر حداقل ۲۰۰ صنف به صورت مستقیم و مستقیم با حوزه مسکن ارتباط دارند و اگر صنعت ساختمان رونق یابد، این ۲۰۰ صنف نیز قادر به امرار معاش هستند. در مقابل با رکود بازار مسکن اصناف زیادی با چالش‌های جدی مواجه خواهند. بنابراین دولت باید راه‌حلی جهت بازگشت رونق به بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ پیدا کند.

مسکن دست‌نیافتی است

بررسی اعداد و ارقام مندرج ذیل آگهی‌های خرید و فروش مسکن در پلتفرم‌های آنلاین طی هفته‌های اخیر نشان می‌دهد قیمت‌ها در بازار مسکن باوجود نوسانات افزایشی در بازار دلار و طلا تغییر محسوسی نداشته‌اند و حتی فروشندگانی که به نقدینگی نیاز دارند، واحدهای خود را کم‌تر از عرف قیمت منطقه آگهی می‌کنند. دبیر و عضو هیات مدیره اتحادیه املاک تهران دولت در خصوص بی اعتنایی قیمت‌ها در بازار مسکن به رشد قیمت‌ها در بازارهای موازی بیان می‌دارد: هر زمان تعادل بین قدرت خرید مردم و قیمت مسکن از بین برود، رکود در بازار شدت می‌گیرد. در حال حاضر رکود بازار باعث شده قیمت مسکن افزایش نداشته باشد.

در پایان لطفی اظهار می‌کند: وضعیت سیاسی کشور در شرایط فعلی ثبات نداشته و رشد قیمت‌ها با درآمد مردم هم‌خوانی ندارد. اگر در گذشته قیمت دلار در بازار آزاد بالا می‌رفت، قیمت مسکن نیز به تبع آن افزایشی می‌شد. اکنون متوسط قیمت مسکن ۹۰ میلیون تومان در ازای هر مترمربع محاسبه می‌شود ولی دستمزد مردم به این میزان افزایش پیدا نکرده و مسکن با قیمت‌های فعلی برای اقشار زیادی دست‌نیافتی است.