به گزارش خبرنگار ایراسین، رکورد تورمی اصلی‌ترین مشخصه بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ بود. رکودی که حتی در ایام پایانی سال نیز از بازار رخت بر نسبت تا پرونده بازار ملک در سال ۱۴۰۳ به دور از رونق بسته شود. بررسی‌های میدانی از وضعیت بازار مسکن در طول سال گذشته نشان می‌دهد اگرچه این بازار گاهی با تحولات قیمتی تحت تأثیر نوسانات افزایشی در بازارهای موازی مواجه می‌شد ولی سرمایه‌ها به سمت بازارهای ارز و طلا روانه شدند و بازار مسکن از رونق بی‌نصیب ماند. نخستین ماه از سال ۱۴۰۴ نیز در حالی به پایان رسید که اکثر مشاوران املاک در اصفهان از انعقاد تعداد کمی قرارداد و مراودات ملکی می‌گویند. به اعتقاد آن‌ها هرساله تردد در بنگاه‌های املاک در فصول بهار و تابستان افزایش می‌یافت ولی تاکنون خبری از رونق معاملاتی در این بازار نبوده است. با این اوصاف آیا گره از کار بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ باز می‌شود؟ یا دوره رکود در این بازار یک سال دیگر نیز تمدید خواهد شد؟

سید مهدی حجازی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان در رابطه با وضعیت بازار مسکن در هفته‌های ابتدایی سال ۱۴۰۴ به خبرنگار ایراسین می‌گوید: باوجود اتمام نخستین ماه از سال ۱۴۰۴ و گذشت هفته اول از اردیبهشت ماه اتفاق خاصی در بازار مسکن رخ نداده است و شاهد تغییری در شرایط بازار مسکن نیستیم.

به اعتقاد رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان اگرچه بیش از یک ماه از سال جاری می‌گذرد ولی امکان پیش‌بینی وضعیت بازار مسکن در ماه‌های آینده وجود ندارد، حجازی در این خصوص توضیح می‌دهد: وضعیت کلی بازار مسکن همچنان مشخص نشده است و نمی‌توان شرایط این بازار در سال ۱۴۰۴ را پیش‌بینی کرد. رکود بر بازار مسکن حکم‌رانی می‌کند و با شروع سال جدید نیز نشانه‌ای از رونق در این بازار به چشم نمی‌خورد.

بازار مسکن نصف جهان در سکوت و انتظار

شماری از واسطه‌های ملکی مدعی‌اند آینده بازار ملک با بازارهای موازی آن به ویژه طلا و ارز گره خورده است و امکان بازگشت رونق به بازار مسکن طی سال ۱۴۰۴ در صورت برقراری ثبات نسبی در بازارهای موازی وجود دارد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان با تاکید بر این موضوع بیان می‌دارد: اکنون وضعیت سیاسی کشور ما نامعلوم است و مردم به نوعی دچار بلاتکلیفی شده‌اند. اگر نتیجه مذاکرات بین ایران و آمریکا و مباحث سیاسی و بین‌المللی ما مشخص شود، می‌توان دورنمایی برای بازار مسکن ترسیم کرد. ولی متأسفانه شرایط سیاسی ما در ابهام قرار دارد و بازارهای مختلف مانند مسکن در فاز انتظار به سر می‌برند.