به گزارش خبرنگار ایراسین، مرداویج یکی از لوکس‌ترین محله‌ها در شهر اصفهان است و به دنبال آن قیمت آپارتمان و هزینه رهن و اجاره آپارتمان به اعداد و ارقام نجومی می‌رسد. اگرچه بررسی‌ها نشان می‌دهد رهن و اجاره یک آپارتمان در محله‌های لوکس اصفهان به مراتب قیمت پایین‌تری نسبت به محله‌های لوکس بسیاری از شهرهای کشور مانند تهران دارد. با این حال داده‌های میدانی و گفت‌وگو با فعالان بازار مسکن اصفهان نشان می‌دهد مرداویج یکی از گران‌قیمت‌ترین محله‌های اصفهان در بازار رهن و اجاره آپارتمان است. مظنه‌های پیشنهادی مالکان آپارتمان‌های اجاره‌ای مرداویج طی ۱۷ روز ابتدایی فروردین ماه به قرار جدول زیر است:

درصد بالایی از آپارتمان‌های اجاره‌ای در محله مرداویج بالاتر از ۲۰۰ مترمربع هستند و به کلی تعداد آپارتمان‌های کوچک‌تر از ۲۰۰ مترمربع زیاد نیست. در این محله آپارتمان‌ها در متراژ بالا ساخته می‌شوند و گاهی به بیش از ۳۰۰ مترمربع نیز می‌رسد. از نظر سال ساخت نیز آپارتمان‌های اجاره‌ای در این فصل سن ساخت کمی داشتند ولی آپارتمان‌های قدیمی‌تر این محله نیز بارها مورد ترمیم قرار گرفته‌اند.

مالک در بسیاری از آگهی‌های رهن و اجاره در محله مرداویج دست کم ۱ میلیارد تومان ودیعه می‌خواهد، این مبلغ تا بیش از ۱۰ میلیارد تومان نیز افزایش می‌یابد. امکان رهن کامل یک آپارتمان بدون پرداخت اجاره با ودیعه بالاتر از ۳ میلیارد تومانی وجود دارد، در مقابل با ودیعه کمتر از ۳ میلیارد تومان مستأجر باید ماهانه ۱۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان اجاره بپردازد. در این محله اجاره ماهانه ۵۰، ۶۰ و ۷۰ میلیون تومان اعداد عجیبی نیستند. در بسیاری از محله‌های شهر تنها با پول ودیعه آپارتمان در محله مرداویج امکان خرید یک آپارتمان وجود دارد.

آپارتمان‌های اجاره‌ای مرداویج در بیشتر مشاهدات ۳ تا ۴ عدد اتاق خواب دارند. طبقه قرارگیری آنها، تعداد تراس، منظره آپارتمان از عوامل تأثیرگذار در رهن و اجاره هستند. برای مثال رهن و اجاره آپارتمان‌های دارای بهار خواب در مرداویج به مراتب بیشتر از سایر آپارتمان‌ها است. در بازار مسکن این محله تقاضا بالا نیست. مالکان و واسطه‌های بازار مسکن نیز حتی قبل از بازدید ساده از متقاضی مدارکی مانند پرینت حساب دریافت می‌کنند تا مطمئن باشند مستأجر توان پرداخت اجاره این املاک لوکس را دارد.